Ocupación de vivienda

El Tribunal Supremo (TS) ha confirmado que el propietario legítimo de una vivienda puede acudir al procedimiento rápido (juicio verbal) para recuperar la posesión cuando la casa está ocupada sin su consentimiento y quienes viven dentro no pueden justificar su situación con un “título” válido. En este caso, el dueño presentó demanda contra los “ignorados ocupantes” (porque al inicio no se sabía quiénes eran) y pidió que se les requiriera para que, en 5 días, aportaran algún documento que explicara por qué estaban allí.

Cuando finalmente se identificó a los ocupantes, estos se defendieron diciendo que no eran “okupas” en sentido estricto, afirmaban que tenían un contrato de alquiler y que pagaban renta a la persona que, según ellos, era el propietario. El problema es que, según los tribunales, quien les alquiló la vivienda no era realmente el dueño y, además, estaba en precario (es decir, ocupando sin un título que le permitiera comportarse como arrendador). Por eso, aunque exista un contrato firmado, ese papel no sirve para “atar” al propietario verdadero, porque el contrato solo obliga a quienes lo firmaron.

El TS también rechaza el recurso de casación por cuestiones procesales, los recurrentes metieron en un único motivo varias quejas distintas (legitimación del propietario, intención de despojar, y caducidad), algo que el TS considera incorrecto. Además, intentaron discutir hechos ya fijados en la sentencia (por ejemplo, que “al menos sospechaban” que quien alquilaba no era el propietario), y también plantearon la caducidad como si fuera un tema nuevo, cuando no se había discutido así en instancias anteriores.

Por todo ello, el TS desestima el recurso, mantiene la recuperación de la posesión por el propietario.